Par Pavlos Kapantais
Acheter une maison en Grèce : les pièges à éviter – EN
Vous cherchez un pied-à-terre en Méditerranée ou à investir dans la pierre ? Avec un marché immobilier où les prix ont chuté de plus de 50 % depuis 2007, la Grèce offre des opportunités.
En effet, l’affluence touristique a atteint un niveau record l’an dernier (30 millions de visiteurs) et la croissance est de retour depuis 2017. En revanche, le manque de liquidités des banques grecques fait que les locaux n’ont quasiment plus accès aux prêts immobiliers, ce qui maintient les prix du marché artificiellement bas. Un atout pour les acheteurs étrangers.
Quelle fourchette de prix ? « A Athènes, les prix varient entre 600 et 850 €/m² pour des quartiers habités par la classe moyenne proches du centre, comme Pagrati, Kypseli ou Patissia », explique Nicolas Mugni, fondateur de l’agence Demeures de Grèce. On peut donc y trouver des studios à partir de 30 000 € et visiter des T4 disponibles, proposés à partir de 70 000 €.
Si vous désirez voir le Parthénon depuis votre balcon. « Pour ces biens, les prix montent à 3 000 ou même 4 000 € le m² pour des résidences rénovées près de l’Acropole », poursuit l’expert. Sur les îles, « les prix commencent à 1 500 €/m² pour des endroits comme la Crète ou Eubée, et vont jusqu’à 4 000 € ou même 5 000 € pour les îles les plus touristiques comme Mykonos, Santorin ou Paros, dans les Cyclades. A titre de comparaison, à Ibiza, le prix au m² est aux alentours de 8 000 €. »
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Acquérir un bien immobilier – EN
L’acquisition en Grèce d’un bien immobilier se révèle souvent être un véritable parcours du combattant. Que votre choix se porte sur un terrain à construire ou sur une construction existante il conviendra de prendre un certain nombre de précautions.
Est-ce le moment d’investir en Grèce ? – EN
Les vacances sont finies ou se terminent. Peut-être ont-elles conduit certains d’entre vous en Grèce. Il est vrai que le pays attire par sa culture, ses îles, son ensoleillement… et ses prix.
Après un séjour de rêve, il n’est pas surprenant d’envisager y retourner pour d’autres vacances. Et pourquoi pas y acquérir une propriété.
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